Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) doit être obligatoirement effectué avant la vente ou la location d’un bâtiment construit avant 1949 et destiné à l’usage d’habitation. Ce document est rédigé à l’issue du diagnostic plomb rendu obligatoire par des arrêtés datant de 2006 pour la vente et de 2008 pour la location pour les logements dont le permis de construire initial est antérieur à 1949. Dans ces constructions, le diagnostic plomb recherche la présence de plomb dans la structure, les accessoires et les peintures des parties privatives et des parties communes. Utilisé couramment pour l’étanchéité, la fabrication de tuyauteries et comme composant des peintures, le plomb est nocif pour la santé des occupants en provoquant le saturnisme, des retards mentaux, des malformations fœtales et des avortements. Le diagnostic plomb qui donne lieu à l’établissement du constat de risque d’exposition au plomb (CREP) doit obligatoirement être effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire d’une certification nationale. A l’aide d’appareils à fluorescence, le diagnostiqueur immobilier met en évidence l’éventuelle présence de plomb dans le bâtiment et en mesure les quantités. L’absence de diagnostic plomb lors de la vente ou de la location fait perdre la garantie de vice caché de la construction et engage la responsabilité du vendeur ayant exposé la santé des occupants si la présence de plomb est décelée après la transaction. Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) a une durée de validité illimitée en l’absence de plomb constatée lors du diagnostic plomb. Indépendant et impartial vis-à-vis des parties en présence lors de la transaction, le diagnostiqueur immobilier engage sa responsabilité professionnelle lors du diagnostic plomb tant sur ses compétences que sur l’étalonnage du matériel de précision utilisé.