Afin de réduire les accidents dus aux installations de gaz vétustes et défectueuses, le législateur a mis en place en 2007 l’obligation du diagnostic gaz. Reprenant les contrôles auparavant effectués par les opérateurs de la distribution de gaz, le diagnostic gaz est dorénavant effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire d’une certification nationale. Le diagnostic gaz est obligatoire avant la vente de tout logement possédant une installation au gaz datant de plus de quinze ans. Les installations au gaz visées par le diagnostic gaz sont les distributions collectives au gaz de ville comme les installations particulières raccordées à des citernes ou des bouteilles intérieures ou extérieures. Lors du diagnostic gaz, le diagnostiqueur immobilier vérifie l’état de l’installation depuis le point de distribution jusqu’aux appareils fonctionnant au gaz en passant par les tuyauteries de gaz souples ou rigides ainsi que les robinets et vannes de coupure. Afin de vérifier le fonctionnement des dispositifs de coupure automatique, le diagnostiqueur immobilier effectuant le diagnostic gaz fait déclencher les dispositifs de sécurité des appareils grâce à un appareil spécifique. Dans le cadre de la protection contre les risques mortels d’intoxication au monoxyde de carbone, le diagnostiqueur immobilier vérifie lors du diagnostic gaz l’état des aérations règlementaires obligatoires en présence d’appareils à combustion dans le logement. Si le diagnostic gaz n’est pas une mise en conformité de l’installation au gaz, le diagnostiqueur immobilier peut préconiser des aménagements sur l’installation de gaz afin de prévenir les accidents dus au gaz. Impartial et indépendant, le diagnostiqueur immobilier ne peut en aucun cas être lié à une entreprise susceptible d’effectuer les travaux qu’il préconise. La durée de validité du diagnostic gaz est de trois ans ; son absence engage la responsabilité du vendeur et dégage l’assurance de vice caché de la construction.

Poumon vert de Toulouse, Balma offre sa qualité de vie reconnue aux résidents qui recherchent son calme et sa fraîcheur aux portes de Toulouse. Avec un parc immobilier composé à prés de 70% par des maisons individuelles, Balma marque l’attachement de ses habitants à un habitat paisible. La transaction immobilière à Balma se porte au mieux avec un prix du m² habitable dans l’ancien approchant les 3 000 euros. Bien souvent, les résidences sont reliées au gaz de ville qui reste une énergie courante en Midi-Pyrénées. Le diagnostic gaz à Balma reste obligatoire si l’installation au gaz à plus de quinze ans.