Toutes les communes ou presque sont soumises à des risques de catastrophes naturelles et technologiques. Les risques naturels sont ceux liés à la sismicité, aux mouvements de terrain et aux inondations ainsi que tous les risques causés par les intempéries. Les risques technologiques quant à eux représentent ceux créés par la présence des industries et entreprises fabriquant ou manipulant des produits dangereux ou explosifs ainsi que par la proximité des voies de communication où circulent des transports de matières dangereuses. Afin d’informer les futurs occupants d’un logement de la présence de risques naturels et technologiques auxquels leur futur habitat est exposé, un Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit être annexé aux documents de vente ou de location. Rendu obligatoire par la Loi depuis le 1er juin 2006, consécutive au traumatisme causé par l’explosion de l’usine AZF de Toulouse, l’état des risques naturels et technologiques doit être fourni par le propriétaire lors de la cession ou de la location d’un bâtiment ou d’un terrain situé sur une commune ayant édité un Plan de Prévention des Risques (PPR). Cet état des risques naturels et technologiques doit comprendre un plan détaillé situant les sources des risques naturels et technologiques et comporter la mention des dégâts antérieurs subis par le bien lors d’une catastrophe naturelle ou technologique quand bien même des réparations auraient effacé les dommages subis. L’absence d’état des risques naturels et technologiques lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier peut entraîner l’annulation de la vente ou une réduction importante du loyer. En effectuant un diagnostic état des risques naturels et technologiques, le diagnostiqueur immobilier certifié dégage la responsabilité du propriétaire en engageant sa responsabilité d’expert en immobilier. La durée de validité de l’état des risques naturels et technologiques est de six mois.