Largement utilisé dans les calorifugeages, les flocages, en faux-plafonds ou comme constituant de certains revêtements de sol, l’amiante est un matériau dont l’extrême dangerosité est prouvée. En se délitant, l’amiante dégage des fibres et particules microscopiques qui se fixent durablement dans les voies respiratoires en cas d’inhalation et peuvent provoquer le cancer mortel de la plèvre même en cas d’exposition brève. Depuis 1997, l’amiante a été interdit dans la construction et sa détection dans les bâtiments antérieurs à 1997 est obligatoire avant toute vente, rénovation ou démolition. La recherche d’amiante dans la construction est obligatoirement effectuée lors d’un Diagnostic Technique Amiante (DTA) effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié. Lors du diagnostic amiante, le diagnostiqueur immobilier recherche dans tous les éléments de la construction les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Si cela s’avère nécessaire, le diagnostiqueur immobilier effectuant le diagnostic amiante peut procéder au prélèvement d’échantillons de matériaux en vue d’analyse complémentaire en laboratoire. Le diagnostic amiante obligatoire s’applique à tout bien immobilier dont le premier permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 et concerne aussi bien les parties privatives que les parties communes des biens en copropriété. En l’absence d’amiante dans la construction, la durée de validité du diagnostic amiante est illimitée. Obligatoirement transmis à l’acquéreur avant la signature de la promesse de vente, le diagnostic amiante est de la responsabilité du propriétaire ou du vendeur du bien immobilier. L’absence de diagnostic amiante engage la responsabilité du propriétaire vendeur tout en lui soustrayant la garantie de vice caché de la construction et peut même faire annuler la vente dans le cas où de l’amiante aurait été détecté à posteriori.